Участок без подряда в коттеджном поселке – это земельный надел под ИЖС, на котором собственник может строить дом:
- по индивидуальному проекту;
- самостоятельно (собственными силами или с привлечением любой сторонней организации);
- без каких-либо обязательств перед конкретным застройщиком;
- самостоятельно выбирая технологии и устанавливая сроки строительства.
Это позволяет упорядочивать финансовые вливания в проект – можно строить поэтапно, по мере поступления средств в бюджет. В общем, поселок без подряда обеспечивает безграничные возможности по возведению будущего жилья – выбор архитектурных решений, самостоятельное определение системы расчетов, контроль затрат на закупку строительных материалов и даже выбор самих стройматериалов (бренд, цена, поставщик и т. д.).
Покупка участка с подрядом – это сделка между клиентом и строительной организацией, в соответствии с которой строится дом с соблюдением не только строительных норм, но и общей архитектурной концепции – по одному или нескольким типовым проектам.
КП в данном случае появляются следующим образом – застройщик выкупает муниципальную землю и возводит на ней современный жилой массив в едином стиле.
Купить землю на такой территории будущий собственник может только на основании договора подряда, заключенного со строительной организацией. Все работы по возведению жилья в данном случае будут производиться «под ключ» по договору. Следовательно, клиент приобретает в собственность не только землю, но и сам коттедж. Будущему владельцу не нужно принимать участие в организации строительного процесса, ему необходимо только переехать в новый дом и наслаждаться благами загородной цивилизации.
У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому будущим жильцам наш коттеджный поселок предлагает на выбор разные варианты сделок с землей.